Contoh hitungan cicilan, tenor, DP, take over dan pelunasan dipercepat, plus checklist pengajuan KPR.
Bagian ini berisi hitungan. Setiap panduan memakai rumus anuitas yang dipakai sebagian besar bank untuk KPR, dan setiap langkah ditulis lengkap agar Anda bisa mengulanginya dengan angka sendiri di kalkulator simulasi cicilan KPR.
Mulailah dari simulasi KPR lengkap dari harga rumah sampai cicilan. Panduan lainnya masing-masing menjawab satu keputusan: memahami rumus anuitas, efektif, dan flat, menghitung gaji yang dibutuhkan untuk KPR, menentukan besar DP, memilih tenor 10, 15, atau 20 tahun, menguji take over KPR, dan menghitung pelunasan dipercepat. Sebelum mengajukan, centang checklist pengajuan KPR.
Angka dalam contoh dipilih agar mudah diikuti, misalnya plafon Rp500 juta dan bunga 9% per tahun. Itu bukan suku bunga pasar. Gunakan suku bunga yang tertulis di surat penawaran bank Anda.
Simulasi Cicilan & Checklist
Daftar dokumen KPR untuk karyawan dan wiraswasta, urutan proses dari pengajuan sampai akad, pertanyaan yang wajib diajukan ke bank, dan hal yang dicek di hari akad.
Simulasi Cicilan & Checklist
Cara menentukan uang muka KPR, hubungan DP dengan rasio LTV Bank Indonesia, perbandingan cicilan dan total bunga untuk DP 0%, 10%, dan 20%, serta dana yang tetap harus disiapkan.
Simulasi Cicilan & Checklist
Cara menghitung gaji yang dibutuhkan untuk KPR Rp300 juta sampai Rp1 miliar, cara menghitung plafon maksimal dari penghasilan, dan pengaruh cicilan lain, usia, serta bunga floating.
Simulasi Cicilan & Checklist
Cara menghitung manfaat pelunasan sebagian KPR, perbedaan memotong tenor dan menurunkan cicilan, penalti yang perlu diperhitungkan, serta langkah setelah KPR lunas sampai roya.
Simulasi Cicilan & Checklist
Cara menghitung cicilan KPR dengan metode anuitas, efektif, dan flat, mengapa porsi bunga besar di awal, dan cara mengubah bunga flat menjadi bunga efektif setara.
Simulasi Cicilan & Checklist
Contoh simulasi KPR langkah demi langkah dengan angka ilustratif, mulai dari DP, plafon, cicilan masa fix dan floating, biaya akad, sampai penghasilan yang dibutuhkan.
Simulasi Cicilan & Checklist
Cara menghitung untung rugi take over KPR dengan contoh angka, rincian biaya pindah, titik impas, skenario bunga promo bank baru, dan kapan lebih baik bernegosiasi dengan bank lama.
Simulasi Cicilan & Checklist
Perbandingan cicilan dan total bunga KPR untuk tenor 10 sampai 25 tahun pada dua skenario bunga, sisa pokok setelah lima tahun, dan cara memilih tenor sesuai usia dan rencana Anda.
